Einfamilienhaus · Speyer
MALO7 in Landau
Landau: Renovierung, Sanierung & Modernisierung
KostenlosUnverbindlichEin Ansprechpartner
MALO7 plant und koordiniert in Landau Renovierungen, Sanierungen und Modernisierungen aus einer Hand. Wir übernehmen Bauleitung, Gewerke-Koordination und Förder-Antragstellung, von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme. Fahrzeit von unserem Büro in Schwetzingen nach Landau ca. 45 Minuten über A 65. Typische Projekte: Komplettsanierungen, Badumbauten, energetische Sanierungen, Modernisierungen im Bestand und Außenbereich-Projekte.
Über den Standort
Landau: Lage, Bausubstanz, Besonderheiten
Landau in der Pfalz ist Oberzentrum der Südpfalz, Universitätsstadt und Weinbau-Hochburg, eingebettet in die Südliche Weinstraße mit Blick auf den Pfälzerwald. Die Kreisfreie Stadt hat rund 47.000 Einwohner und eine bemerkenswert vielfältige Bausubstanz: spätbarocker Stadtkern mit Festungsresten, Gründerzeit-Quartiere zwischen Bahnhof und Universität, Jugendstil-Villen im Bereich Ostring, großzügige Weinbau-Höfe in den Ortsteilen Arzheim, Nußdorf und Godramstein. Die Ortsteile bewahren teils dörflichen Charakter mit Hofreiten, Scheunen und Winzerbauten. Landau gehört zu Rheinland-Pfalz. Damit gelten Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO RP), GDKE-Denkmalschutz und Förderung über die ISB Rheinland-Pfalz. Für Sanierung in den Weinbau-Ortsteilen ist das Thema Umnutzung (Scheune zum Wohnraum) besonders präsent. Wir koordinieren solche Projekte regelmäßig.
Dienstleistungen
Alle Leistungen in Landau
Die Begriffe gehen im Alltag durcheinander, und das ist keine Wortklauberei: Sie entscheiden über Umfang, Genehmigung und Förderfähigkeit. Eine Haussanierung bringt vorhandene Bausubstanz wieder in Ordnung: Dach, Fassade, Leitungen, Feuchte, Energieverluste. Ein Hausumbau verändert dagegen Grundriss oder Nutzung: eine Wand raus, das Bad verlegen, das Dachgeschoss ausbauen. Renovieren meint die Oberflächen: Malerarbeiten, Böden, Trockenbau. Und eine Sanierungsberatung steht vor all dem. Sie klärt, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind und welches Förderprogramm dazu passt, bevor der erste Handwerker kommt.
Neben der Art des Eingriffs entscheidet sein Umfang. Betrifft er nur eine Einheit, spricht man von Wohnungssanierung oder, wenn es bei Oberflächen bleibt, von Wohnungsrenovierung. Geht es um das ganze Gebäude im Bestand, ist es eine Altbausanierung. Welcher Fall in Landau vorliegt, hängt weniger vom Wunsch ab als vom Haus: Wo Stränge, Elektrik und Heizung aus derselben Bauzeit stammen, lässt sich eine einzelne Wohnung selten sinnvoll herauslösen.
Gesucht wird das selten mit diesen Wörtern. Gesucht wird nach einer Sanierungsfirma, nach Bausanierung oder nach jemandem, der Renovierungsarbeiten übernimmt. Gemeint ist fast immer dasselbe: ein Verantwortlicher für das ganze Vorhaben statt vier Betriebe, die sich gegenseitig den Termin schieben.
MALO7 koordiniert in Landau alle drei Richtungen und übernimmt die Beratung davor. Welche Leistung Sie unten auswählen, ändert nichts daran, dass ein Ansprechpartner die Gewerke steuert. Die Ausführung übernehmen geprüfte Partnerbetriebe aus der Region.
Bauprojektin LandauSanierungin LandauRenovierungin LandauKlimaanlagenin LandauPhotovoltaikin LandauGebäudeservicein LandauModernisierungin LandauInnenausbauin LandauGarten & Außenbereichin LandauGartenbauin LandauPoolbauin LandauWärmepumpein LandauHeizungin LandauBadsanierungin LandauDachdeckerin LandauFassadein LandauFensterin LandauSchimmelsanierungin LandauFußbodenheizungin LandauMalerbetriebin LandauFliesenlegerin Landau
Was Landau besonders macht
Lokale Besonderheiten & Rahmenbedingungen
Weinbau-Hofreiten & Scheunenumnutzung
In Arzheim, Nußdorf, Godramstein und Mörzheim werden zunehmend alte Winzerhöfe zu Wohnraum umgenutzt. Das sind komplexe Projekte: Tragwerk aus Sandstein und Fachwerk muss geprüft werden, Brandschutz (F90 zu Nachbargebäuden) ist oft der kritische Punkt. Landwirtschaftliche Privilegierung muss baurechtlich aufgehoben werden.
Denkmalschutz Festung & Innenstadt
Der Kern von Landau steht unter Ensembleschutz. Reste der Vauban-Festung sind Bodendenkmal. Bei Tiefbauarbeiten (Keller, Fundamente, Entwässerung) muss vorab die GDKE Rheinland-Pfalz beteiligt werden, ggf. sind archäologische Begleitungen erforderlich. Wir planen das mit Zeitpuffer ein.
Förderung Rheinland-Pfalz
ISB Rheinland-Pfalz („ISB-Darlehen Modernisierung“ und „ISB-Darlehen Eigenheim“) ergänzt KfW/BAFA. In den Innenstadt-Gebieten „Aktives Stadtzentrum“, „Östliche Innenstadt“ und „Rosenplatz“ fördert die Stadt Landau private Modernisierungen mit bis zu 40 % (max. 30.000 €). Die Modernisierungsvereinbarung muss vor Baubeginn stehen. Die Obere Bauaufsicht bei der ADD Trier ist in Sonderfragen involviert.
Einzugsgebiet
Wir bedienen alle Ortsteile von Landau
- Innenstadt
- Queichheim
- Godramstein
- Nußdorf
- Mörzheim
- Arzheim
- Dammheim
Standort & AnfahrtRenovierung & Sanierung direkt
Renovierung & Sanierung direkt
in Landau
Unser Büro in Schwetzingen liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis. Die Entfernung nach Landau beträgt nur ca. 39 km. Wir sind schnell vor Ort.
MALO 7 GmbH
Duisburger Str. 13, 68723 Schwetzingen
Landau
ca. 39 km Entfernung · kurze Anfahrt
Einzugsgebiet MALO7 · eigene Darstellung ohne externen Kartendienst ·
Häufige Fragen
FAQ Landau
Ich möchte eine Scheune in Nußdorf zu Wohnraum umbauen. Wie läuft das ab?
Scheunenumnutzung ist privilegiert nach § 35 BauGB, wenn die Scheune bereits vorhanden und für die landwirtschaftliche Nutzung dauerhaft entfallen ist. Der Antrag läuft über die Stadt Landau (Bauverwaltungsamt), mitgeprüft wird Tragwerk, Brandschutz, Abwasser und Energieeffizienz. Typische Projektlaufzeit: 9 bis 15 Monate von Antrag bis Bezug.
Welche Förderung gibt es für Sanierung in der Pfalz?
ISB Rheinland-Pfalz bietet zinsgünstige Darlehen für Modernisierung und Eigenheim-Erwerb, kombinierbar mit KfW-Krediten. Für Denkmalobjekte in Landau greift die erhöhte AfA nach § 7i EStG. Kommunal fördert Landau über den Klimaschutzfonds einzelne Bausteine.
Sind Sanierungen im Landauer Altstadt-Ensemble möglich?
Ja, aber mit denkmalrechtlicher Genehmigung durch GDKE Rheinland-Pfalz. Fenster, Fassaden und Dächer müssen im Ensemble-Charakter bleiben. Für die historischen Festungsreste gibt es eigene Schutzregelungen. Wir haben Erfahrung mit diesen Abstimmungen und arbeiten eng mit der Unteren Denkmalbehörde Landau zusammen.
Wie weit sind Sie von Landau aus tätig?
Fahrzeit von Schwetzingen nach Landau ca. 45 Minuten über A 65. Für Projekte in Landau arbeiten wir mit lokalen Handwerkspartnern aus der Südpfalz und betreiben Baustellen-Management in Blöcken von 2 bis 3 Wochen, so entstehen keine ineffizienten Anfahrten.
Was gilt für Pools in den Landauer Weinbau-Ortsteilen?
In Arzheim, Nußdorf, Godramstein und Mörzheim entstehen Becken oft in Hofreiten und Innenhöfen. Enge Zufahrten planen wir mit kompakten Maschinen oder Kran; rechtlich gilt die Landesbauordnung Rheinland-Pfalz.
Gibt es in Landau Besonderheiten beim Aushub?
Im Ensemble-geschützten Stadtkern liegen Reste der Vauban-Festung als Bodendenkmal. Vor tiefen Erdarbeiten gehört die Beteiligung der GDKE Rheinland-Pfalz in den Zeitplan. Wir kalkulieren den Puffer von Anfang an ein.
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Förderung in Landau
Fördermittel für Sanierung, Heizung & Photovoltaik in Landau
Zur bundesweiten Förderung (BAFA-Zuschüsse, KfW 458/261, § 35c EStG) kommen in Rheinland-Pfalz und direkt in Landau eigene Programme obendrauf. Wir prüfen, was sich für Ihr Vorhaben kombinieren lässt, und übernehmen die Anträge.
Stadt Landau in der Pfalz (Stadtbauamt/Sanierungsstelle, Städtebauförderung)
Landau: Förderung privater Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Innenstadt)
Zuschuss
bis 40 % der berücksichtigungsfähigen Gesamtkosten, max. 30.000 € (nicht rückzahlbar); +10 % bei geschichtlich/städtebaulich bedeutsamen Gebäuden, +10 % Sozialklausel; Eigenleistung bis 12 €/h anrechenbar. In den Ortskernen Arzheim und Nußdorf nur erhöhte Abschreibung (§§ 7h/10f EStG)
Voraussetzung
Objekt im Stadtumbaugebiet „Aktives Stadtzentrum“, „Östliche Innenstadt“ oder Sanierungsgebiet „Rosenplatz“; Modernisierungsvereinbarung zwingend VOR Baubeginn (= Beauftragung); umfassende Sanierung (Einzelgewerk nur als Restmodernisierung); Zuschüsse anderer Stellen (KfW/BEG) werden angerechnet; 10 Jahre Miet-/Zweckbindung; Objekt in Landau
Richtlinie „Rosenplatz“ von 2019 (Fortgeltung und Mittelverfügbarkeit telefonisch klären: Sanierungsstelle 06341 13-0, Büro Deubert 06359 80168-12). Der frühere „Klimaschutzfonds“ (Dachbegrünung, PV auf Denkmalen) ist auf landau.de nicht mehr auffindbar; EnergieSüdwest fördert keine Gebäudemaßnahmen. Stand 25.08.2026.
ISB Rheinland-Pfalz (Antrag über die Stadt- bzw. Kreisverwaltung)
ISB-Darlehen 505: Modernisierung selbst genutzten Wohnraums
Darlehen
Darlehen bis 100.000 € (Haushalt bis 4 Personen, +5.000 € je weitere Person, max. nachgewiesene Investitionskosten); 3,70 % Zins, 20 J fest; Tilgungszuschuss 5 bis 25 % je nach Einkommen und Effizienzhaus-Standard (ohne EH: 15 % bzw. 5 %, EH 85: 20 % bzw. 10 %, EH 55: 25 % bzw. 15 %)
Voraussetzung
Selbst genutztes Wohneigentum in RLP (Einliegerwohnung nicht förderfähig); Haushaltseinkommen höchstens 60 % über der Grenze § 13 Abs. 2 LWoFG (z. B. 4 Pers./2 Kinder ca. 103.400 € brutto), erhöhter Tilgungszuschuss nur bis 10 % darüber; Maßnahmenbeginn erst nach Förderzusage (Verträge bis HOAI LP 7 unschädlich, ab LP 8 nur mit Bedingung); bei EH 85/EH 55 Energieeffizienz-Experte bei Antrag; Bearbeitungsentgelt 1 % (mind. 250 €)
Antrag bei der Stadt- bzw. Kreisverwaltung, in deren Gebiet die Wohnung liegt (kreisfrei: Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal, Neustadt, Worms; sonst Kreisverwaltung). Zins 3,70 % gilt 'bis auf weiteres' (Stand 09.10.2026). Beratung ISB Wohnraumförderung 06131 6172-1991. Gefördert werden u. a. Dämmung, Fenstertausch, Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie, Fernwärmeanschluss; Photovoltaik steht nicht im Maßnahmenkatalog der ISB.
ISB Rheinland-Pfalz
ISB-Darlehen 710: Wohneigentum Universell (auch Modernisierung)
Darlehen
Nachrangdarlehen 25.000 bis 250.000 € frei wählbar, Zinsbindung 20 Jahre, kein Tilgungszuschuss
Voraussetzung
Selbst genutztes Wohneigentum in RLP (höchstens eine selbst genutzte Wohnung plus kleinere Einliegerwohnung); keine Einkommensgrenzen; mind. ein Antragsteller seit 6 Monaten unbefristet beschäftigt; 10 % Eigenkapital; weiterer Finanzierungspartner nötig; kein Maßnahmenbeginn vor Zusage; kombinierbar mit KfW/Bund
Für Haushalte über den Einkommensgrenzen von ISB 505. Online-Antrag direkt bei der ISB. Zinssatz tagesaktuell in den ISB-Konditionen; Beratung 06131 6172-1991. Stand 09.10.2026.
ISB Rheinland-Pfalz
ISB-Darlehen 553: Modernisierung vermieteten Wohnraums
Darlehen
Darlehen bis 140.000 € je Wohnung (ohne Effizienzhaus) bzw. 175.000 € (ab EH 85), 1 % Zins, Tilgungszuschuss bis 40 %; Wohnungen ≤ 60 m² je 20.000 € weniger
Voraussetzung
Eigentümer vermieteter Wohnungen in RLP; Miet- und Belegungsbindung (festgelegte Anfangsmieten, Mieter mit Einkommensgrenzen); Mindestdarlehen 5.000 € je Wohnung; ab EH 85 Energieeffizienz-Experte bei Antrag; Maßnahmenbeginn nicht vor Förderzusage
Nur für Vermieter, die eine Sozialbindung eingehen. Beratung ISB Wohnraumförderung 06131 6172-1991. Stand 09.10.2026.
Fördermittel-Check starten
Kostenfreie Erstberatung: Energieagentur Rheinland-Pfalz (öffnet in neuem Fenster)
Stand: 25.08.2026. Förderprogramme ändern sich und sind oft budgetiert. Die aktuelle Förderfähigkeit prüfen wir im Förder-Check und vor jeder Antragstellung.
Projekt in Landau?
Erstgespräch kostenlos. Wir hören zu, schauen uns das Objekt an und machen Ihnen einen Vorschlag, wie wir Ihr Projekt in Landauumsetzen würden.
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