Speyer: Renovierung, Sanierung & Modernisierung
MALO7 plant und koordiniert in Speyer Renovierungen, Sanierungen und Modernisierungen aus einer Hand. Wir übernehmen Bauleitung, Gewerke-Koordination und Förder-Antragstellung — von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme. Fahrzeit von unserem Büro in Schwetzingen nach Speyer ca. 20 Minuten über die B 535. Typische Projekte: Komplettsanierungen, Badumbauten, energetische Sanierungen, Modernisierungen im Bestand und Außenbereich-Projekte.
Speyer — Lage, Bausubstanz, Besonderheiten
Speyer gehört mit dem salischen Dom zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist die älteste Stadt am Oberrhein. Rund um den Dom, die Maximilianstraße und das Judenbad gelten strenge Denkmalschutz- und Ensemble-Regelungen. Die historische Altstadt ist geprägt von Sandstein-Fassaden, Barock-Giebeln und schmalen Handwerkergassen. Westlich und nördlich daran anschließend liegen Gründerzeit-Quartiere. Speyer-Nord, -West und -Süd sind überwiegend nachkriegsbebaut mit Einfamilienhaus- und Reihenhauscharakter; Vogelgesang ist ein in sich geschlossenes Villenviertel aus den 1920er–1950er Jahren. Wichtig: Speyer liegt rechts des Rheins in Rheinland-Pfalz (nicht Baden-Württemberg). Damit gelten andere Bauordnung, andere Landesförderung (Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz, ISB), und die Zuständigkeit für Denkmalschutz liegt bei der GDKE Rheinland-Pfalz. Wir arbeiten beide Rechtsräume ab.
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Lokale Besonderheiten & Rahmenbedingungen
Denkmalschutz & UNESCO-Welterbe
Dom-Viertel, Maximilianstraße, Judenbad und benachbarte Bereiche sind Teil des UNESCO-Welterbes. Für alle sichtbaren Außenmaßnahmen zuständig: GDKE Rheinland-Pfalz / Landesdenkmalamt. Fenster und Fassadenarbeiten werden mit Material- und Farbvorgaben abgestimmt. Auch Aufdachanlagen (PV) im Sichtbereich des Doms sind in der Regel ausgeschlossen.
Hochwasserschutz am Rhein
Teile von Speyer-Süd (insbesondere Bereich Auestraße, Heideweg) sowie der Bereich zwischen Rheinhafen und Altstadt liegen im Überschwemmungsgebiet HQ100. Bauliche Veränderungen bedürfen einer wasserrechtlichen Prüfung nach Landeswassergesetz Rheinland-Pfalz.
Rheinland-pfälzische Förderung
Die ISB Rheinland-Pfalz bietet ergänzend zu BAFA/KfW Landesprogramme für Modernisierung, Barrierefreiheit und energetische Sanierung. Zusätzlich fördert die Stadt Speyer über das Klimaschutzkonzept einzelne Maßnahmen (z. B. Dachbegrünung, Zisternen, Fassadenbegrünung im Innenstadtbereich).
Wir bedienen alle Ortsteile von Speyer
- Altstadt (Dom-Viertel)
- Speyer-Nord
- Speyer-West
- Speyer-Süd
- Vogelgesang
Renovierung & Sanierung direkt
in Speyer
Unser Büro in Schwetzingen liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis. Die Entfernung nach Speyer beträgt nur ca. 12 km — wir sind schnell vor Ort.
MALO7 GmbH
Duisburger Str. 13, 68723 Schwetzingen
Speyer
ca. 12 km Entfernung · kurze Anfahrt
Kartenansicht · MALO7 Einzugsgebiet
FAQ Speyer
Kann ich im Dom-Viertel eine PV-Anlage installieren?
In der UNESCO-Pufferzone ist das stark eingeschränkt. Für Dächer im direkten Sichtbereich des Doms werden PV-Anlagen in der Regel nicht genehmigt. Für Innenhofdächer und rückwärtige Dachflächen gibt es Einzelfallprüfungen. Farblich angepasste und dachintegrierte Systeme werden bevorzugt genehmigt.
Wie unterscheidet sich die Förderung in Speyer von Baden-Württemberg?
Speyer gehört zu Rheinland-Pfalz. Bundes-Förderung (BAFA, KfW) gilt identisch. Statt L-Bank ist hier die ISB Rheinland-Pfalz zuständig – sie bietet eigene Modernisierungs- und Barrierefreiheits-Programme. Die steuerliche Abschreibung nach § 7i EStG funktioniert in beiden Bundesländern gleich.
Ist mein Haus in Speyer-Süd hochwassergefährdet?
Teile von Speyer-Süd zwischen Heideweg/Auestraße und dem Rhein liegen im HQ100-Überschwemmungsgebiet. Im LANIS-Geoportal Rheinland-Pfalz prüfen wir die exakte Einstufung. Sanierung ist möglich, aber mit Auflagen: Rückstausicherung, erhöhte Installation, hochwasserangepasste Baustoffe.
Welche Besonderheiten gibt es bei Fachwerkhäusern in der Speyerer Altstadt?
Viele Fachwerkhäuser sind Kulturdenkmale. Außensanierung (Fachwerk sichtbar/verputzt, Fenster) benötigt denkmalrechtliche Genehmigung durch GDKE/Stadt. Innendämmung muss dampfdiffusionsoffen ausgeführt sein (Holzfaser, Calciumsilikat) – wir arbeiten ausschließlich mit solchen Systemen in Fachwerkbauten.
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