Für die Sanierung deines Hauses oder deiner Wohnung gibt es 2026 drei große Förderwege — du wählst pro Maßnahme einen davon aus, eine Kombination auf derselben Maßnahme ist nicht möglich: direkter Zuschuss (BAFA BEG-EM für die Hülle: 15–20 % auf Dämmung, Fenster, Lüftung; KfW 458 für die Heizung: bis 70 % Zuschuss seit 2024 — Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie), KfW 261 (zinsgünstiger Kredit der staatlichen KfW-Bank bis 150.000 € pro Wohnung, 5–45 % davon werden dir am Ende geschenkt = Tilgungszuschuss) und § 35c EStG (Steuerbonus in der Einkommensteuererklärung, 20 % der Kosten über drei Jahre, max. 40.000 € pro Haus). Welcher Weg für dich am meisten bringt, hängt von Gebäudetyp, Baujahr und Maßnahme ab — der Rechner zeigt es dir live. Zusätzlich in Baden-Württemberg: L-Bank-Darlehen für Familien und PV, plus kommunale Programme z. B. in Mannheim, Weinheim und Schwetzingen.
Stand: 19.05.2026 — vor jedem Antrag mit dem Energieberater verifizieren.
Wähle obenlinks mindestens eine Maßnahme — dann erscheinen hier deine möglichen Fördermittel.
Für die Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Lüftung) gibt es 15–20 % Zuschuss von der BAFA („Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle“) über das Programm BEG-EM. Für die Heizung (Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie) zahlt seit 2024 die KfW über das Programm 458 — bis zu 70 % Zuschuss mit allen Boni. Beide Wege sind direkte Zuschüsse, die nach Abschluss der Maßnahme ausgezahlt werden.
Die KfW („Kreditanstalt für Wiederaufbau“) ist eine staatliche Förderbank. Im Programm KfW 261 bekommst du einen zinsgünstigen Kredit (bis 150.000 € pro Wohnung). 5 % bis 25 % davon musst du nie zurückzahlen — das nennt man Tilgungszuschuss, also einen geschenkten Anteil. Passt, wenn du umfassend zum Effizienzhaus sanierst.
§ 35c im Einkommensteuergesetz („EStG“) sagt: Du darfst 20 % der Sanierungskosten direkt von deiner Einkommensteuer abziehen — verteilt über drei Jahre, maximal 40.000 € pro Haus. Kein Antrag nötig, alles läuft über die normale Steuererklärung. Gut für Selbstnutzer, die die Sanierung ohne Kredit stemmen.
Wichtig: Du kannst für jede einzelne Maßnahme nur einen dieser drei Wege wählen. Unterschiedliche Maßnahmen an unterschiedlichen Wegen zu fördern, ist dagegen erlaubt (z. B. KfW-458-Zuschuss für die Wärmepumpe + KfW-261-Kredit für die Dämmung).
BAFA steht für „Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle“ — eine Bundesbehörde, die Zuschüsse für Sanierungs-Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle auszahlt (z. B. Dämmung, Fenster, Lüftung). Das Programm dahinter heißt BEG-EM („Bundesförderung für effiziente Gebäude — Einzelmaßnahmen“). Wichtig: Heizungs-Zuschüsse laufen seit 2024 NICHT mehr über BAFA, sondern direkt über die KfW (Programm KfW 458 für Privatpersonen, Antrag über „Meine KfW“). Die KfW („Kreditanstalt für Wiederaufbau“) ist eine staatliche Förderbank und vergibt zusätzlich über das Programm KfW 261 zinsgünstige Kredite für komplette Sanierungen zum Effizienzhaus. Ein Teil des Kredits wird dir am Ende geschenkt — das nennt man Tilgungszuschuss. § 35c EStG ist ein Paragraf im Einkommensteuergesetz: Du bekommst 20 % der Sanierungskosten verteilt über drei Jahre direkt von deiner Steuer abgezogen — ohne Antrag, einfach in der Steuererklärung.
Nicht auf derselben Maßnahme. Direkter Zuschuss (BAFA für die Hülle / KfW 458 für die Heizung), KfW 261 und § 35c EStG schließen sich pro Einzelmaßnahme gegenseitig aus — du wählst also für jede Maßnahme (z. B. Heizungstausch oder Fassadendämmung) genau einen Förderweg. Über verschiedene Maßnahmen hinweg ist eine Kombination aber möglich: z. B. KfW-458-Zuschuss für die neue Wärmepumpe und gleichzeitig KfW-261-Kredit für die Dämmung. Der Rechner zeigt alle drei Wege nebeneinander, damit du siehst, welcher pro Maßnahme am meisten bringt.
Der iSFP („individueller Sanierungsfahrplan“) ist ein offizieller Sanierungsplan, den ein zertifizierter Energieberater für dein Gebäude erstellt — praktisch eine Roadmap, in welcher Reihenfolge welche Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll sind. Wenn du einen iSFP hast und danach Maßnahmen an der Gebäudehülle umsetzt (Dämmung, Fenster, Lüftung), steigt der BAFA-Zuschuss von 15 % auf 20 % — das sind 5 Prozentpunkte extra. Der iSFP selbst wird zudem zu 50 % von der BAFA bezuschusst (max. 650 € Einfamilienhaus / 850 € Mehrfamilienhaus).
Selbstnutzende Eigentümer eines Bestandsgebäudes (also kein Neubau, du wohnst selbst drin) mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von höchstens 40.000 € pro Jahr (Durchschnitt der letzten zwei Jahre). Der 30 %-Bonus gilt ausschließlich für die KfW-458-Heizungsförderung — also beim Tausch gegen Wärmepumpe, Biomasse-Heizung oder ähnliches — und kommt on top zur Grundförderung.
Die Fördersätze entsprechen dem Stand vom 19.05.2026 (Quellen: BAFA-Richtlinie BEG-EM, KfW-Merkblatt 261, § 35c Einkommensteuergesetz). Der Betrag, den du tatsächlich bekommst, hängt aber immer von der konkreten Maßnahme, den Eigenheiten deines Gebäudes und dem erreichten Effizienzhaus-Standard (40/55/70/85/100 — je kleiner die Zahl, desto energieeffizienter das Haus, desto höher die Förderung) ab. Verbindlich ist immer das Gutachten deines Energieberaters.
Für Photovoltaik-Anlagen gibt es keinen BAFA-Zuschuss über das BEG-EM-Programm. Stattdessen gilt seit 2023 der Umsatzsteuer-Nullsatz: Kauf und Montage der Anlage sind umsatzsteuerfrei (≤ 30 kWp auf Wohngebäuden) — du sparst also die 19 % Mehrwertsteuer direkt bei der Rechnung. Zusätzlich gibt es zinsverbilligte Kredite über das KfW-Programm 270 „Erneuerbare Energien — Standard“. In Baden-Württemberg ergänzt die L-Bank das Programm „Wohnen mit Zukunft: Photovoltaik“. Die früheren Speicher-Zuschüsse (KfW 275) wurden 2018 eingestellt und sind nicht mehr verfügbar. Für PV-Erlöse aus Anlagen bis 30 kWp gilt zudem eine Einkommensteuer-Befreiung. Für den selbst erzeugten Strom bekommst du die gesetzlich garantierte EEG-Einspeisevergütung — 2026 bei Teileinspeisung ca. 7,78 ct/kWh, 20 Jahre garantiert.
Wärmepumpen mit Sole (Erdwärme), Wasser (Grundwasser/Fluss), Abwasser oder mit dem natürlichen Kältemittel Propan R290 bekommen bei der KfW-458-Heizungsförderung einen Effizienzbonus von +5 %. Standardmäßige Luft/Luft- oder Luft/Wasser-Wärmepumpen bekommen ihn nicht. Bei Biomasse-Heizungen (Pellet, Hackschnitzel) mit besonders niedriger Staubemission (≤ 2,5 mg/m³) gibt es zusätzlich einen Emissionsminderungszuschlag von 2.500 € pauschal — der wird oben drauf gerechnet und unterliegt nicht dem 70 %-Förderdeckel.
Der WPB-Bonus („Worst Performing Building“) gibt dir +10 % Tilgungszuschuss zusätzlich, wenn dein Haus zu den schlechtesten 25 % gehört — konkret: Energieklasse H oder Baujahr vor 1957 mit größtenteils unsanierter Außenwand. Voraussetzung: Du sanierst mindestens zum EH 70 EE. Der Seriensanierungs-Bonus (+15 %) belohnt vorgefertigte Fassaden- oder Dachelemente, weil sie schneller und qualitativ gleichmäßiger sind — gilt nur für EH 40/55. Beide Boni zusammen sind auf insgesamt +20 PP gedeckelt; der Tilgungszuschuss kann am Ende maximal 45 % erreichen.
In Baden-Württemberg vergibt die staatliche L-Bank über das Programm Z15 zinsverbilligte Darlehen für Familien beim Bau oder Kauf von Wohneigentum (Stand 1.1.2026: bis 292.000 €). Über „Wohnen mit Zukunft: Photovoltaik“ gibt es zinsgünstige Kredite für PV-Anlagen und Speicher (BW hat 2026 keine direkten PV-Landeszuschüsse mehr). Zusätzlich haben einzelne Städte eigene Programme: Mannheim hat seinen Klimafonds (Sanierung, PV, Begrünung bis 25.000 €) am 11.3.2026 neu aufgelegt. Weinheim zahlt bis zu 5.000 € Top-up auf BEG-geförderte Maßnahmen. Schwetzingen bietet KlimaIMPULS für Balkonkraftwerke und Begrünung. Heidelberg hat sein Programm „Rationelle Energieverwendung“ Ende 2024 ausgesetzt — Beratung läuft dort über die KliBA. Wähle im Rechner deinen Ort, dann zeigt er dir die relevanten Töpfe direkt an.
Bei Neubau läuft die Förderung über KfW 297/298 „Klimafreundlicher Neubau“ als zinsverbilligter Kredit bis 100.000 €/Wohneinheit (EH 55) oder 150.000 €/Wohneinheit (EH 40 mit QNG-Plus-Siegel). Für Familien beim Kauf einer Bestands-Immobilie der Energieklasse F, G oder H gibt es KfW 308 „Jung kauft Alt“ — bis 150.000 € Kredit (bei 3+ Kindern), Haushaltseinkommen bis 90.000 € + 10.000 € pro weiterem Kind. Wichtig: Du musst innerhalb 4,5 Jahren auf EH 85 EE sanieren.
Bei Pflegegrad 1-5 zahlt die Pflegekasse nach § 40 SGB XI bis zu 4.180 € pro Maßnahme für Wohnumfeldverbesserung (Treppenlift, bodengleiche Dusche, Türverbreiterung) — bei mehreren Pflegebedürftigen kumulierbar bis 16.720 €. Bei anerkannten Baudenkmälern lassen sich Sanierungskosten besonders gut steuerlich absetzen: § 7i EStG (Vermietung, 100 % über 12 Jahre), § 10f EStG (Eigennutzung, 90 % über 10 Jahre), § 11b EStG (Vermietung Erhaltungsaufwand, 2-5 Jahre). Voraussetzung: Bescheinigung der Denkmalbehörde VOR Maßnahmenbeginn.
Der Rechner zeigt die drei großen Bundes-Förderwege. Dazu kommen Landes-Zuschüsse (Baden-Württemberg), KLiBA-Programme für Rhein-Neckar, kommunale Boni und Spezialtöpfe wie KfW 159 (Barrierefreiheit). Die vollständige, aktuell gepflegte Liste findest du in unserer Förder-Datenbank.
12+ Förderprogramme — Bund, Land, Kommune, KLiBA. Quartalsweise verifiziert.
Unabhängige, gemeinnützige Energieberatungsagentur für Heidelberg und den Rhein-Neckar-Kreis. Vor-Ort-Beratung, iSFP-Erstellung durch zertifizierte Energie-Effizienz-Experten.
kliba-heidelberg.deHandwerkskammer Mannheim-Rhein-Neckar-Odenwald. Handwerkersuche, Baufachberatung und Energieberatung für Mitgliedsbetriebe und deren Kundschaft in der Region.
hwk-mannheim.deVerbraucherzentrale Baden-Württemberg. Neutrale Energieberatung, rechtliche Einordnung von Förderanträgen, Schutz vor unseriösen Angeboten.
verbraucherzentrale-bawue.deMALO7 koordiniert Bau- und Sanierungsprojekte und ersetzt keine zertifizierte Energieberatung. Für einen BAFA-/KfW-förderfähigen iSFP braucht es einen Energie-Effizienz-Experten aus der Expertenliste des Bundes (`energie-effizienz-experten.de`).
Verifizierte Förder-Daten — Stand 19.05.2026
