Modernisierung
in Speyer.

Modernisierung in Speyer — worauf es hier ankommt

Modernisieren in Speyer heißt zuerst: klären, in welchem Rechtsraum und in welchem Schutzstatus das Haus steht. Speyer liegt links des Rheins in Rheinland-Pfalz — es gilt die Landesbauordnung Rheinland-Pfalz, die Denkmalzuständigkeit liegt bei der GDKE, und gefördert wird über die ISB statt über die L-Bank. Wer eine baden-württembergische Checkliste mitbringt, rechnet mit den falschen Programmen. Baulich zerfällt die Stadt in drei Aufgaben: In der Altstadt rund um Dom und Maximilianstraße bestimmen Sandstein-Fassaden, Barock-Giebel und der Ensemble-Schutz, was außen überhaupt möglich ist — dort planen wir von innen nach außen. In Speyer-Nord, -West und -Süd steht der Nachkriegs-Einfamilien- und Reihenhausbestand, bei dem wir nach Wirkung priorisieren statt nach Katalog: Heizung, Fenster und Dämmung in der Reihenfolge, die das Budget trägt. Im Villenviertel Vogelgesang aus den 1920er bis 1950er Jahren geht es dagegen meist um großzügige, aber veraltete Innenräume.

Speyer gehört mit dem salischen Dom zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist die älteste Stadt am Oberrhein. Rund um den Dom, die Maximilianstraße und das Judenbad gelten strenge Denkmalschutz- und Ensemble-Regelungen. Die historische Altstadt ist geprägt von Sandstein-Fassaden, Barock-Giebeln und schmalen Handwerkergassen. Westlich und nördlich daran anschließend liegen Gründerzeit-Quartiere. Speyer-Nord, -West und -Süd sind überwiegend nachkriegsbebaut mit Einfamilienhaus- und Reihenhauscharakter; Vogelgesang ist ein in sich geschlossenes Villenviertel aus den 1920er–1950er Jahren. Wichtig: Speyer liegt links des Rheins in Rheinland-Pfalz (nicht Baden-Württemberg). Damit gelten andere Bauordnung, andere Landesförderung (Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz, ISB), und die Zuständigkeit für Denkmalschutz liegt bei der GDKE Rheinland-Pfalz. Wir arbeiten beide Rechtsräume ab.