Modernisierung
in Ludwigshafen.

Modernisierung in Ludwigshafen: worauf es hier ankommt

Modernisieren in Ludwigshafen beginnt mit zwei Nachschlagewerken, die über den Umfang mitentscheiden. Der Wärmeplan der Stadt zeigt, ob eine Adresse im Wärmenetzgebiet liegt. Für Ruchheim und Maudach sieht er keinen Fernwärmeausbau vor; dort wird die Heizung im Haus gelöst, mit Wärmepumpe oder einer anderen Lösung nach Gebäudeenergiegesetz. Das Denkmalverzeichnis der GDKE führt mehrere Siedlungen als Denkmalzonen, darunter die BASF-Wohnkolonie im Hemshof, das Aschantidorf in Friesenheim und die ehemalige Reichsheimstättensiedlung in der Gartenstadt. Dort ist das Erscheinungsbild geschützt, und neue Fenster oder eine Außendämmung brauchen eine Genehmigung. Den Rest bestimmt das Baujahr: Der größte Teil des Bestands entstand vor 1983, überwiegend vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Wir priorisieren nach Wirkung und Budget und legen die Reihenfolge fest, bevor ein Gewerk beginnt, damit die Fenster nicht vor der Fassadendämmung kommen. Die Landesförderung läuft über die ISB Rheinland-Pfalz, nicht über die L-Bank.

Ludwigshafen liegt links des Rheins, direkt gegenüber von Mannheim, und gehört zu Rheinland-Pfalz. Für Bauvorhaben gilt deshalb die Landesbauordnung Rheinland-Pfalz, Landesförderung kommt von der ISB statt von der L-Bank, und das Denkmalverzeichnis führt die Generaldirektion Kulturelles Erbe (GDKE). Baulich ist die Stadt vom 20. Jahrhundert geprägt: Laut dem kommunalen Wärmeplan, den der Stadtrat am 22. September 2025 beschlossen hat, wurde ein Großteil der Gebäude vor 1983 errichtet, überwiegend noch vor der ersten Wärmeschutzverordnung von 1977. Mehrfamilienhäuser stehen in den dicht bebauten Zentren der Stadtteile, Ein-, Doppel- und Reihenhäuser überwiegend an den Siedlungsrändern. Dazu kommen Arbeitersiedlungen der BASF und der Gemeinnützigen Aktiengesellschaft für Wohnungsbau, von der BASF-Wohnkolonie im Hemshof bis zur Ebertsiedlung in Friesenheim, die heute als Denkmalzonen geschützt sind. Geheizt wird überwiegend mit Gas; rund 27 Prozent der Haushalte beziehen Fernwärme der TWL. Für jedes Vorhaben klären wir deshalb zuerst zwei Dinge: Schutzstatus und Wärmeversorgungsgebiet der Adresse.