Badsanierung
in Mannheim.

Sanitär in Mannheim: worauf es hier ankommt

Mannheim bietet für Badsanierungen fast jede Ausgangslage. In den Gründerzeit- und Jugendstilhäusern der Oststadt und Schwetzingerstadt sind Holzbalkendecken und ungünstig liegende Steigstränge der Regelfall. Dort entscheidet die Aufbauhöhe darüber, ob ein schwerer Estrich überhaupt infrage kommt. In den Arbeiter-Einfamilienhäusern von Neckarau, Seckenheim und Feudenheim aus den 1920er bis 1950er Jahren ist das Bad meist klein und nachträglich eingebaut; hier lohnt der Blick, ob ein angrenzender Raum ein paar Quadratmeter abgeben kann. Im Nachkriegs-Massivbau der Quadrate ist die Substanz unkompliziert, dafür sind die Wohnungen oft vermietet. Wir takten die Arbeiten dann auf den Mieterwechsel. Und bei Eingriffen in gemeinschaftliche Stränge klären wir vorher, ob ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft nötig ist, denn das ist in Mehrfamilienhäusern der häufigste Grund für Verzug.

Mannheim ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und mit dem Quadrate-Grundriss architektonisch einzigartig. Die Nachkriegs-Wiederaufbauphase (ab 1950) prägt weite Teile der Innenstadt, oft in vereinfachten Fassaden mit hohem Sanierungsbedarf. In der Oststadt und Schwetzingerstadt finden sich großzügige Gründerzeit- und Jugendstil-Bauten mit Stuck, Kassettendecken und teils Original-Parkettböden. Neckarau und Feudenheim stehen für Arbeiter-Einfamilienhäuser aus den 1920er bis 1950er Jahren, Neuostheim für villenartige Wohnbauten der 1930er. Käfertal, Waldhof und Sandhofen haben starke Gewerbe-Anbindung und gemischte Baustruktur. Für jedes Stadtgebiet ergeben sich andere Prioritäten: Innenstadt oft Fassaden und Fenster, Neckarau/Seckenheim häufig Heizung und Dämmung, Feudenheim und Lindenhof Bad und Küche in Altbauten mit hohen Decken.