Question 1

Was kostet eine komplette Badsanierung?

Accepted Answer

Kleines Bad (4–6 m²): 12.000–22.000 €. Mittleres Bad (7–10 m²): 18.000–35.000 €. Großes Bad (>10 m²): ab 30.000 € offen nach oben. In den Kosten enthalten sind Rückbau, Sanitärobjekte Mittelklasse, Fliesen, Abdichtung, Elektrik, Licht, Trockenbau. Premium-Ausstattung, bodenebene Dusche mit Punktablauf und Designheizkörper können den Preis um 20–40 % erhöhen.

Question 2

Wie lange dauert eine Badsanierung?

Accepted Answer

Bei sauberer Vorbereitung und koordinierten Gewerken: 15–20 Werktage von Rückbau bis Endübergabe. Kleinere Bäder oft 10 Werktage. Längere Bauzeiten entstehen vor allem durch Material-Lieferzeiten (Sonderbestellungen, Naturstein) oder bei Grundrissänderungen mit neuer Schlitzleistung.

Question 3

Kann ich eine Badsanierung von der Steuer absetzen?

Accepted Answer

Ja, nach § 35a EStG sind 20 % der Arbeits- und Fahrtkosten (nicht Material) als haushaltsnahe Handwerkerleistung absetzbar, maximal 1.200 € pro Jahr. Bei vermieteten Objekten laufen die Kosten als Werbungskosten oder Modernisierungsumlage. Für barrierefreien Umbau zusätzlich KfW 455-B (bis 6.250 € Zuschuss) und bei Pflegegrad 4.180 € pro Maßnahme aus der Pflegekasse.

Question 4

Muss ich für den Badumbau die WEG befragen?

Accepted Answer

Innerhalb der eigenen Wohnung sind Sanitär-Modernisierungen im Sondereigentum ohne Zustimmung zulässig. Sobald Leitungen im Gemeinschaftseigentum berührt werden (Fallstränge, Entwässerung, Steigleitungen), braucht es eine Mehrheitsentscheidung. Wir klären das in der Beratung und bereiten bei Bedarf eine WEG-Beschlussvorlage vor.

Question 5

Welche Förderung gibt es in Viernheim als hessische Stadt?

Accepted Answer

Zusätzlich zu BAFA und KfW ist die WIBank Hessen zuständig – sie fördert energetische Sanierung (Programm „Modernisierung und Instandsetzung”), Barrierefreiheit und Mietwohnungsbau. Die Stadt Viernheim bietet über das Klimaschutzkonzept punktuelle Zuschüsse, v. a. für Dachbegrünung und Regenwasser-Nutzung.

Question 6

Gibt es bei Wärmepumpen-Installation in Viernheim hessische Besonderheiten?

Accepted Answer

Die TA Lärm gilt bundesweit, aber die HBO definiert Abstandsflächen teils anders als die LBO BW. Für Monoblock-Wärmepumpen an der Fassade ist in Hessen meist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Wir prüfen das individuell im Geoportal des Kreises Bergstraße.

Question 7

Wie läuft der Bauantrag in Viernheim ab?

Accepted Answer

Zuständig ist das Bauamt der Stadt Viernheim (Kreis Bergstraße). Bauanträge werden nach HBO geprüft. Genehmigungsfreie Vorhaben und das vereinfachte Verfahren sind im Vergleich zu Baden-Württemberg etwas enger gefasst. Wir übernehmen Antrag und Kommunikation mit dem Bauamt.

Question 8

Wie schnell sind Sie von Schwetzingen in Viernheim vor Ort?

Accepted Answer

Fahrzeit über A 6 und A 659 ca. 20–30 Minuten je nach Verkehr. Für dringende Termine in Viernheim kalkulieren wir 30–45 Minuten ab Anruf. Dauerprojekte werden mit lokalen Partnern in Mannheim koordiniert.

Sanitär
in Viernheim.