Poolbau
in Eppelheim.

Poolbau in Eppelheim: worauf es hier ankommt

Eppelheim ist dicht bebaut und die Grundstückspreise sind durch die Nähe zu Heidelberg hoch. Poolbau heißt hier meist: das Maximum aus einem kompakten Garten holen. Genau dafür gibt es erprobte Konzepte, die wir in Eppelheim bevorzugt einsetzen: schmale Sportbecken ab etwa 6 × 2,5 m, Becken mit Gegenstromanlage statt Länge, aufgeräumte Technik im Schacht statt im eigenen Raum. In den Reihenhaus-Zeilen der 1950er bis 1980er Jahre sind zwei Punkte entscheidend: die Zufahrt für Bagger und Erdabfuhr, die wir vor dem Angebot ausmessen, und der Schallschutz der Pool-Wärmepumpe zum Nachbarn, für den wir flüsterleise Inverter-Geräte mit dokumentierten Werten einplanen. Der Baugrund der Rheinebene ist unkompliziert, der Grundwasserstand wird im Bodengutachten geprüft. Über die zwölf bis fünfzehn Minuten Anfahrt aus Schwetzingen hinaus profitieren Eppelheimer Projekte davon, dass wir Heidelberg-Erfahrung mitbringen: enge Baustellen sind für uns Alltag.

Eppelheim liegt zwischen Heidelberg und Plankstadt und zählt gut 15.700 Einwohner auf einer der kleinsten Stadtflächen der Region. Wohnwirtschaftlich geprägt, starke Pendler-Anbindung nach Heidelberg über die Straßenbahnlinie 22 mit drei Halten im Stadtgebiet (Jakobsgasse, Rathaus, Kirchheimer Straße); der nächste S-Bahn-Halt ist Heidelberg Pfaffengrund/Wieblingen. Bausubstanz: kompakter historischer Kern mit Sandstein- und Fachwerkfassaden, großer Bestand an 1950er bis 1980er Einfamilien- und Reihenhäusern, moderne Neubaugebiete am östlichen Stadtrand. Die Nähe zu Heidelberg-Pfaffengrund und Kirchheim bedeutet hohe Grundstückspreise und entsprechend hohen Wohnwert bei Modernisierung. Typische Projekte: energetische Sanierung 1960er-/70er-Bauten, Grundriss-Öffnung in Reihenhäusern, Bad-Modernisierung, PV-Nachrüstung.