Question 1

Wann lohnt sich eine Dacherneuerung inklusive Dämmung?

Accepted Answer

Wenn die Eindeckung älter als 40 Jahre ist, Feuchtigkeit über die Unterspannbahn sichtbar wird oder U-Werte über 0,50 W/(m²·K) liegen, ist die Kombination Neueindeckung plus Aufdach-Dämmung wirtschaftlich. Der Gerüst-Aufwand fällt nur einmal an. Mit BAFA-Förderung (15 % Grundsatz + 5 % iSFP-Bonus) liegen die Mehrkosten für eine gedämmte Variante oft bei nur 30–40 % gegenüber reiner Neueindeckung.

Question 2

Was kostet eine Dachsanierung beim Einfamilienhaus?

Accepted Answer

Grobe Richtwerte pro m² Dachfläche (Satteldach, 150 m²): Reine Neueindeckung mit Tonziegeln 120–180 €/m². Mit Aufdach-Dämmung (U-Wert 0,14) 220–320 €/m². Zuzüglich Gerüst 8–15 €/m², Entsorgung Altmaterial 15–30 €/m², neue Dachrinne 40–70 €/lfm, Dachfenster 1.200–2.800 € pro Stück.

Question 3

Welche U-Werte schreibt das GEG für das Dach vor?

Accepted Answer

Bei Erneuerung der Dacheindeckung oder vollständiger Dachsanierung fordert das GEG für Dachflächen gegen Außenluft einen U-Wert von maximal 0,24 W/(m²·K). Typische Dämmdicke bei moderner PU- oder Mineralfaser-Dämmung: 18–22 cm Aufdach, 24–32 cm Zwischensparren. Für KfW-Effizienzhaus-Status (förderfähig) reicht das allein nicht – dort sind 0,14–0,16 W/(m²·K) üblich.

Question 4

Was tun bei akutem Dachschaden (Sturm, Hagel, undichte Stelle)?

Accepted Answer

Sofort Notfall-Abdichtung mit Plane und Latten, Kontakt zur Gebäudeversicherung, Schadenmeldung mit Fotos. Wir rücken meist innerhalb von 24–48 Stunden aus, sichern provisorisch und machen ein festes Sanierungsangebot. Bei Sturm- oder Hagelschäden greift die Wohngebäudeversicherung inklusive Folgeschäden.

Question 5

Wie hoch sind die typischen Modernisierungskosten für Eppelheimer Reihenhäuser?

Accepted Answer

Teil-Modernisierung (Küche, Bad, Fenster, Heizung): 120.000–180.000 €. Vollständige energetische Sanierung inkl. Fassade, Dach, Innenausbau: 250.000–380.000 €. Fördermittel (BAFA, KfW, steuerliche Abschreibung nach § 35c EStG) können 25–45 % abdecken.

Question 6

Lohnt sich Photovoltaik auf Eppelheimer Reihenhaus-Dächern?

Accepted Answer

Ja – typische 6–8 kWp-Anlagen amortisieren sich bei aktuellen Strompreisen in 9–12 Jahren. Bei Ost-West-Ausrichtung (häufig im Reihenhaus-Bestand) ist der Tagesgang gleichmäßiger, ideal für Eigenverbrauch. Speicher sinnvoll bei E-Auto oder Wärmepumpe.

Question 7

Wie nah sind Sie an Eppelheim?

Accepted Answer

Fahrzeit von Schwetzingen über Plankstadt nach Eppelheim ca. 12–15 Minuten. Baustellen-Termine meist innerhalb 3–5 Werktagen.

Question 8

Gibt es in Eppelheim Denkmalschutz-Auflagen?

Accepted Answer

Einzelne historische Gebäude im Kern stehen unter Denkmalschutz. Ensemble-Schutzzonen gibt es in Eppelheim nicht flächendeckend. Für einzelne Kulturdenkmale prüfen wir den Status im LADBW-Geoportal und stimmen Maßnahmen mit der Unteren Denkmalschutzbehörde ab.

Dachdecker
in Eppelheim.