Question 1

Was ist der Unterschied zwischen Sanierung, Renovierung und Modernisierung?

Accepted Answer

Sanierung beseitigt Schäden (Feuchtigkeit, Risse, marode Leitungen) und bringt die Substanz zurück auf einen ordnungsgemäßen Zustand. Renovierung ist die kosmetische Auffrischung. Modernisierung hebt das Gebäude auf einen höheren Standard (z. B. Energieeffizienz). In der Praxis überschneiden sich die Bereiche.

Question 2

Welche Fördermittel gibt es 2026 für eine Sanierung?

Accepted Answer

KfW-Kredit 261 (Wohngebäude-Kredit) mit Tilgungszuschüssen bei Effizienzhaus-Standard, KfW 458 für den Heizungstausch (bis 80 % Zuschuss ab 21.07.2026), BAFA-Zuschüsse für Hüllen-Einzelmaßnahmen (Fenster, Dämmung, 15–20 %), steuerliche Förderung nach § 35c EStG (20 % über drei Jahre). Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) erhöht die BAFA-Hüllenzuschüsse um weitere 5 %.

Question 3

Kernsanierung oder Teilsanierung – was ist sinnvoll?

Accepted Answer

Eine Kernsanierung lohnt sich, wenn mehrere Gewerke gleichzeitig anstehen (Heizung, Leitungen, Fenster, Dämmung). Einzelmaßnahmen sind günstiger im Einstieg, erreichen aber selten den KfW-Effizienzhaus-Status. Wir rechnen beide Szenarien durch.

Question 4

Wo sollte ich mit der energetischen Sanierung anfangen?

Accepted Answer

In der Reihenfolge: Gebäudehülle (Dach, Außenwand, Fenster), danach Heizung – sonst wird die Heizung oft überdimensioniert. Ein iSFP durch einen Energieeffizienz-Experten zeigt die wirtschaftlichste Maßnahmen-Reihenfolge.

Question 5

Welche Förderung gibt es in Viernheim als hessische Stadt?

Accepted Answer

Zusätzlich zu BAFA und KfW ist die WIBank Hessen zuständig – sie fördert energetische Sanierung (Programm „Modernisierung und Instandsetzung”), Barrierefreiheit und Mietwohnungsbau. Die Stadt Viernheim bietet über das Klimaschutzkonzept punktuelle Zuschüsse, v. a. für Dachbegrünung und Regenwasser-Nutzung.

Question 6

Gibt es bei Wärmepumpen-Installation in Viernheim hessische Besonderheiten?

Accepted Answer

Die TA Lärm gilt bundesweit, aber die HBO definiert Abstandsflächen teils anders als die LBO BW. Für Monoblock-Wärmepumpen an der Fassade ist in Hessen meist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Wir prüfen das individuell im Geoportal des Kreises Bergstraße.

Question 7

Wie läuft der Bauantrag in Viernheim ab?

Accepted Answer

Zuständig ist das Bauamt der Stadt Viernheim (Kreis Bergstraße). Bauanträge werden nach HBO geprüft. Genehmigungsfreie Vorhaben und das vereinfachte Verfahren sind im Vergleich zu Baden-Württemberg etwas enger gefasst. Wir übernehmen Antrag und Kommunikation mit dem Bauamt.

Question 8

Wie schnell sind Sie von Schwetzingen in Viernheim vor Ort?

Accepted Answer

Fahrzeit über A 6 und A 659 ca. 20–30 Minuten je nach Verkehr. Für dringende Termine in Viernheim kalkulieren wir 30–45 Minuten ab Anruf. Dauerprojekte werden mit lokalen Partnern in Mannheim koordiniert.

Sanierung
in Viernheim.