Renovierung, Sanierung und Projektkoordination im Rhein-Neckar-Kreis – Planen.Renovieren.Bauen.

Wohnungsrenovierung, Altbausanierung, Gebäudesanierung — wie weit geht Ihr Vorhaben?

Vor der Frage, was etwas kostet, steht die Frage, wie tief der Eingriff geht — und die beantwortet sich am Objekt, nicht am Gewerk. Eine Wohnungsrenovierung bleibt an den Oberflächen: Wände, Böden, Türen, Anstrich, oft neue Sanitärobjekte im vorhandenen Grundriss. Eine Wohnungssanierung geht darunter — Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserstränge, Estrich, Feuchte im Bad. Bei einer Altbausanierung kommt die Substanz des ganzen Hauses dazu: Dach, Fassade, Fenster, Heizung, mitunter auch Schadstoffe aus der Bauzeit. Verändert sich dabei der Grundriss, ist es zusätzlich ein Hausumbau. Wird bis auf den Rohbau zurückgebaut, heißt das Kernsanierung. Und eine Gebäudesanierung meint das Objekt im Ganzen statt einer einzelnen Wohnung: Hülle und Haustechnik in einem Zug — im Einfamilienhaus ebenso wie im Mehrparteienhaus, dort häufig im bewohnten Zustand.

Die Einordnung ist keine Wortklauberei. An ihr hängen drei Dinge, die sich später kaum noch korrigieren lassen. Die Reihenfolge — wer den Boden verlegt, bevor die Leitungen liegen, zahlt zweimal. Die Förderfähigkeit — ein Anstrich ist keine förderfähige Maßnahme, eine Dämmung, ein Fenster- oder ein Heizungstausch schon. Welche Stelle die einzelne Maßnahme fördert, hängt dabei am Gewerk: die Heizung läuft über die KfW, die Gebäudehülle über das BAFA. Am Umfang hängt die andere Frage — ob es bei Einzelmaßnahmen bleibt oder auf einen Effizienzhaus-Standard hinausläuft. Und schließlich die Frage, ob während der Arbeiten jemand im Haus wohnen bleiben kann. Deshalb beginnt ein Projekt bei uns mit einem Erstgespräch über den Bestand — und nicht mit einer Zahl.

Was MALO7 dabei übernimmt, und was nicht: MALO7 ist kein ausführender Handwerksbetrieb und unterhält keine eigene Maler-, Sanitär- oder Elektrokolonne. Gearbeitet wird von geprüften Partnerbetrieben aus der Region; MALO7 verantwortet Auswahl, Ausschreibung, Terminplanung und Qualitätskontrolle. Wer eine Renovierungsfirma sucht, meint meist genau das: jemanden, der das Ganze in die Hand nimmt, statt sieben Handwerker einzeln zu koordinieren. Geht es dagegen um einen einzelnen Auftrag — eine Wand streichen, einen Boiler tauschen —, sind Sie bei einem Fachbetrieb direkt schneller. Wie sich das Ganze von einem Generalunternehmer unterscheidet, steht auf der Seite zur Projektkoordination.

Welcher Umfang zu Ihrem Vorhaben passt, lässt sich ohne Blick auf das Objekt nicht seriös sagen. Die Leistungen unten sind die Bausteine, aus denen sich beides zusammensetzt — die kleine Renovierung ebenso wie die Sanierung über mehrere Gewerke.